Verplichtingen van de aanvrager - faciliteringswaarborg

De aanvrager voert zijn project uit conform het verleende of gewijzigde principieel akkoord.
De aanvrager waakt erover dat VIPA steeds een zakelijke zekerheid kan nemen, dit vereist bijzondere aandacht in het geval van
- Hypothecaire volmachten of hypotheek die reeds op de grond van het project rusten: deze grondfinancier dient desgevallend mee in de pari-passu-overeenkomst te worden opgenomen;
- Grond die de eigenaar niet in eigendom heeft, maar bekomen heeft via erfpacht of opstal:
  - Eventuele clausules in de overeenkomst van erfpacht of opstal mogen de (latere) vestiging van een zakelijke zekerheid niet in de weg staan;
  - In geval van beëindiging van het zakelijk recht vóór afloop van de investeringswaarborg dienen maatregelen voorzien te worden om het volgrecht van een zakelijke zekerheid te vrijwaren. Mogelijke maatregelen zijn onder meer de toestemming van de grondeigenaar om ook op de grond een zekerheid te vestigen of een clausule in de overeenkomst van erfpacht of opstal in geval van natrekking.
De aanvrager die geen jaarrekening neerlegt bij de Nationale Bank, zal jaarlijks en voor de duur van de gewaarborgde lening een kopie van zijn laatst goedgekeurde jaarrekening en, in voorkomend geval, van het verslag van de bedrijfsrevisor over de jaarrekening aan het VIPA bezorgen.
De aanvrager zal het goed dat betrekking heeft op het project, de grond of het terrein waarop het goed zich bevindt niet belasten met een zekerheid ten voordele van een derde (= niet-gewaarborgde financier), tenzij met de uitdrukkelijke en voorafgaande toestemming van de minister. Die verplichting geldt vanaf de aanvraag tot het verkrijgen van een principieel akkoord inzake de investeringswaarborg.
De aanvrager mag de concrete bestemming van het goed dat betrekking heeft op het project niet wijzigen of het goed vervreemden gedurende een periode die voor de onroerende goederen minstens 25 jaar, voor de medische of bijzondere uitrusting minstens 5 jaar en voor de andere roerende goederen minstens 10 jaar bedraagt, behalve na de uitdrukkelijke en voorafgaande toestemming. Bij bestemmingswijziging in het kader van de persoonsgebonden aangelegenheden, volstaat toestemming van VIPA. Voor andere bestemmingswijzigingen is toestemming van de minister vereist. Bij elke aanvraag voor vervreemding, bezwaring met zakelijk recht of bestemmingswijziging die de aanvrager indient bij de minister wordt een document gevoegd waarin de financier zich akkoord verklaart met de aanvraag.
De aanvrager is ertoe gehouden het goed dat betrekking heeft op het project als een goede huisvader te beheren en te onderhouden gedurende de periodes zoals vermeld onder punt 5.
In geval van een alternatieve lening met bulletkarakter (terugbetaling geconcentreerd op het einde van de looptijd) moet jaarlijks een liquiditeits- en solvabiliteitsreserve opgebouwd worden. Het bestaan hiervan dient steeds op verzoek van VIPA te kunnen worden aangetoond.
Beide reserves dienen worden aangelegd in geval van een alternatieve lening waarvan de aflossingen vooral op het einde van de looptijd plaats vinden ("met een hoog percentage van openstaand kapitaal op het einde van de looptijd of op het einde van de duur van de investeringswaarborg"). Deze reserves moeten bijgehouden worden bij een erkende financiële instelling en het bewijs dient geleverd door de aanvrager via een certificaat. In voorkomend geval neemt u best contact op met het VIPA voor verdere informatie.
- Solvabiliteitsreserve: in geval van een bulletlening dient enkel intrest betaald te worden en geen kapitaal afgelost. De instelling dient er bijgevolg zelf over te waken dat er voldoende geld wordt gereserveerd om op eindvervaldag het kapitaal terug te betalen. Die opgebouwde middelen vormen de solvabiliteitsreserve.
- Liquiditeitsreserve: een liquiditeitsreserve stemt overeen met minstens 6 maand intrest en hoofdsom.

Verplichtingen van de aanvrager - faciliteringswaarborg

Subsidiëring